岳阳的房价我是深有体会，我是2009年来的岳阳，那时候2000左右的单价。2011年底到2012年的时候涨了2000一平左右均价是4000左右，后来一直比较稳定，慢慢的涨，一年涨个200一平左右。到了2017年过完年后，我记得很清楚刚过完情人节就开始猛涨了，那就是几百的涨了，到了2018年初单价涨到了7000左右。这主要是拆迁拉动涨的洛。2018年7月份到2019年初这真是岳阳房价的冰点了，房子卖不动了，因为拆迁停止了，买房的人都是买涨不买跌，有些楼盘最近还是降了一点点，目的也是年底为了回笼资金。我相信岳阳房价大跌应该是不可能了，至于大涨这两年绝对不可能了，刚需要买房的，我觉得可以入手。
我认为岳阳的房价还没有上天，现在虽然有所下降，成交量也不近人意，各种促销活动层出不穷。但这都是假像，是在诱导岳阳炒房团出货，岳阳人民都在全神贯注等待收房，因为岳阳人都非常有钱。到那时，房价上涨，一路冲天，据专家预测，岳阳市区的房价在6万/平方，到12万/平方左右，效区的房价也在3万左右。所以炒房团应该做好操底的准备。
岳阳还会有一定涨幅，须说房地产涨幅有点大高，但是随着老城改造的到来，拆迁还建还会刺激一下，带来了强势的刚性需求。 这种态势，不仅是岳阳，整个岳阳地区，三到五年，乃至更长的时间内，房价才会平稳，而向下跌的走势，再一个看国家政策，这也是主要的
看某个地方房价就要看它有没有开发某些大型项目，如果没有政府大型项目坐落，那么房价的涨跌变化不会太大。如果政府开发某些项目那就肯定会涨。
对于买房我个人觉得要看个人能力，如果资金充足，买房住是可以的，如果资金不够充足，贷款多，那么对于现在高企的房价来说不是很适合。如果炒房，那么我建议打消这个想法，这个时机不适合炒房。一家之言，欢迎评论探讨。
①恒大地产开发的南湖半岛房产，2018年均价是9000元/㎡。
②江河地产开发的南湖天著(天灯咀半岛)房产，2019年早春公佈均价1.7万元/㎡。最高19239元/㎡。
随着中国的经济迅速发展，三四线城市的房价持续不会掉下来。物价劳动力，与市场经济相比，2019年房价还会上扬
