现在连云港市的房价已经很高了，有的地方已卖到两万多一平方了。连云港市作为江苏省的一个地级市，位于江苏与山东交界处，属于苏北最贫穷的地方，通称江苏北大荒。连云港市虽然定位是国际海滨城市，以港口贸易和旅游产业为主要产业。但是由于缺乏经济支撑，经济一直发展不起来，缺少大型的工业企业集群，导致当地人民的生活水平一直不高，收入低下，人气不足，因而交通旅游业也就不容易发展起来。房价基本上都是炒作的结果，最终坚持不了多久的。现在国家又积极调控，可以预见今后会有一个不断下行的态势。
贵了，有钱的三五套，没钱更是买不起了！2017年初，新海新区房价以跨越般速度从7000左右涨到11000左右，同时苍梧春晓，祥生等海州西区跟进，助推了市场整体价格提升，现在包括连云新区价格均上涨超过1500以上，未来地王开售，除去现有成熟学区房，价格预计创新高，周边新盘基本结束，但对整个片区及整个市场的房价影响无法预判……
从目前连云港的房价来看
2017年连云港房价从年初的6305元/平方米涨到11月的8698元/平方米，涨幅达惊人的37.95%。
那么连云港房价高吗？
从周边一些沿海城市来看，连云港仅比日照高，略低于盐城。
但相比于周围鲁南、苏北和皖北其他城市来说，连云港房价还是比较高的。
贵与不贵，还是要看市场反应。中国是一个买贵不买贱的国度，越涨价，越好卖。越降价，越卖不出去。连云港的经济和房价不相符合。但是随着时间推移，经济也就越来越好，到时候经济就和房价相符合。如果买房都是贷款和拆迁户的，贷款银行现在限贷，拆迁总有拆完那一天。如果房价下降到四五千的话，你现在贷款买的房子，剩下要还的房款，完全可以再买一套更大的房子。市场经济，就是有赚有亏。普通小老百姓买一套房子不容易，希望房子质量越来越好，贷款可以买到高质量产品。
看看连云港的gdp和房价，你就知道淮安的潜力有多大，如果你看看连云港的发展，你就会知道如果把政策倾斜给宿迁，宿迁会变成什么样，连云港自己不争气啊！这么好的区位优势，如果连云港能起来，周边城市都沾光啊！
连云港房价不是一般的贵。海州区（原新浦区）新小区没有低于八千，基本都在九千到两万之间，目前连云港市民收入平均就算三千，想在连云港买房压力很大，况且连云港只是三线城市。人流出很大，流入很小，面对这么高的房价只能望房兴叹。
