谢邀。
说起买房，恰逢本人近几个月来一直在关注本溪周围房价走势，下面就将本人总结经验共享如下，如有不足之处，望海涵。
因为我要买房，本人在溪湖区彩新街居住，毕竟是老房子了。为结婚打算，自然是要走出那里，用本溪人的话来讲，房子的区分就是一个“河这头”和“河那头”泛指的就是“溪湖区”和“市里（明山区明山区一带）”。那么对于买房，毕竟是人生之大事，定然要三思而后行。但是针对本溪房价走势，我给概括成一类，并根据我的经济实力来关注5000元以上的房子我就不在我的考虑范围以内了，所以就不列举。我关注的一带大概就是富祥家园、如意家园、玉龙湖、百合新城和华夏馨苑和金地阳光这几处。有心细的朋友就会发现，关注的几乎全都是明山区一带的小区，那么我就来说说我个人看法。首先，平山区一带开发的小区不是很多，目前就美澜城和博泰花园两处较为新一些。但是从总体的来讲美澜城 本溪人都知道，是实话开发，当时的老总捐款跑掉了。所以说那个地方的房票何时能下来是个未知数，而且我也有些朋友去看过，说美澜城的房子结构不是很理想，所以我就没有去看。再说下博泰花园，博泰花园坐落在转山新家园旁边，那个位置还是比较尴尬的，从当地的路况来综合4300左右的房价，性价比确实没有明山区这边一些的要高。俗话说，鱼和熊掌不能兼得。如果你要物美价廉，又要学要半径和地点好，根本不会有那么好的事情，所以我个人认为，富祥家园、如意家园、玉龙湖、百合新城和华夏馨苑和金地阳光这几处可以考虑，但是玉龙湖、百合新城和金地阳光这三处地点比较偏，所以在有车的情况下还是不错的选择，如果能够克服，还是可以考虑，玉龙湖那边通勤的车好像不多，我不太熟悉，百合新城、金地阳光的通勤要相对好一些。如果没车又不能克服，那么剩下几乎，个人感觉可以考虑一下。现在正是本溪秋季房交会期间，截止到本月20日。如果出手快，还也许有可能赶上房交会的一些政策。这些地方的学校半径不是很好，毕竟我买房没有奔学校半径去的。将来针对教育还会有层出不穷的政策，所以孩子学习这一块不用担心，还有就是自家的孩子是不是“这块料”。
说了挺多，不知道会不会对大家有所帮助，还有。现在这些房子在开发商手中的并不是很多了，几乎都在二手中介手里，如果要是公积金贷款的话，从中介手里买房是最低首付是40%，开发商手中是20% 也有一部分是30%。我大概总结如上，如有经验丰富的朋友可以一起学习探讨。
东明一带的学区房最值得买！因为，本溪市区人口不多，外来人口很少，且当地产业单一，就业岗位不多，年轻人大量向外地流失，生育率也逐年下降，未来房地产的升值潜力不大，为了保值安全起见，购买实验小学、实验中学、十二中半径内的学区房是最好的选择，如果想买高档小区，外地的选择更多，就没必要在本溪买了。
实验中学，实验附小，东明高中，在这几个学校附近房子值得买。
