先请看两幅辽阳房价图，然后咱们根据房价走势图分析，用数据说话，不做主观臆断。
以上两幅图非常直观显示出辽阳房价的平稳，2016-2017这波涨价潮流后，整体来看辽阳房价后续无力，这和当地经济形势密切相关。
第一，辽阳人口近年来出现净流出。大多数年轻人南下打工，有很大一部分学生读书毕业后留在外地，并不会返回辽阳安家落户。
第二，辽阳本地收入水平无法支撑房价进一步上扬。笔者曾在辽阳，鞍山一带与多名企业家，工薪阶层深入交谈，企业家感觉现在经济形式不好，不愿意多投资，工人感觉收入上不去，不敢多花钱。导致了辽阳经济活力不足。这是对房价影响最严重的一个因素。
第三，2018年国家严控银行信贷，严控地方债务风险，在这样的形势下，银行资金成本增加，贷款难度增大，对开发贷控制非常严格，开发商面临抽贷压力，需要尽快出货回笼资金，所以本地小开发商面临很大的资金压力，将被迫压价出售。
综上所述，如果你是刚需，自助需求者，建议2018尽快买房，等2019恢复过来就难得这么好的降价机遇了，如果你是投资者，还是算了吧。
