谢谢邀请，谈谈我的个人观点，普兰店房价目前还在合理区间，不会有太大上涨空间，目前形势暂没有投资价值。我想从以下几方面讲：
1、人口的流失，目前整个东北经济形势不好，很多年轻人都到南方去投资兴业，人口的不足，导致房价不会上涨，还可能会有波动。
2、普兰店地区目前商品房过多，空置率大，消库存是今后房地产行业的特点。
3、国家政策的调整，房子是用来住的，不是用来炒的，如果是刚需的话，目前出手也可，但是想投资，炒房目前看是没有市场。
4、目前很多城市相应出台了，限购，限贷，棚户区改造等相关政策，变相的降低了，房子的价格，使百姓购房的途径更多元化，遏制了房价的快速上涨。
综上所述，普兰店房价目前价格较合理，上涨空间有限，如果投资的话还是以观望为主。
谢谢小马邀请。
普兰店现在是大连的一个区，设区之后，普兰店房价在5000多，这个房价说高不高，说低也不低。大连市中心区域房价1.3-1.6之间，相比来说，普兰店房价不算低。所以普兰店房价一直没怎么上涨过。
一个地区的房价是不是高，还和该地区的发展相关，工资收入水平有增加预期的地方，房价支撑力度好。一个地区的房价还和人口流动相关，有人口聚集效果的地区，房价看涨是有理由的。
普兰店明显缺乏上述两点中的任何一点。所以房价不会有太多上涨机会。
再说投资房产，目前来说政策已经不太支持了。房产投资应该谨慎。
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我觉的普兰店有很大的发展前景，因为地域使她在其它城市比不了的优势很多;
第一是，大连是全球共认的环境、气候非常适合人依住的好地放，也是军事重要地域，海洋广阔，东北特大港口，世界出名，工业枝术在东北也是领头军，GDP也是东北城市前矛等等。
第二是，这么有发展的城市地域城市，只有越发展越大，而不会缩小。
笫三是，普兰店地域大连很近，城市不断阔大，必然会被大连增占而包围，另外普兰店湾，是中国海湾与内地，深长的数一数二的自然景观湾，在城市中特别有发展前景。
第四是，工业在全国电力互感器方面有领先地位，汽车轮胎全国最大企业，已落户善兰店，旅游胜地温泉大连最大，等等。
第五是，普兰店已被大连阔增为大连一个区，再加上所说那么多优势，这已证明是很有发前景的城市。
普兰店目前房价5000多在区域中心黄金地段的话，还算合理吧。其他地方算是比较高了。从人口基数来说，不管是不是化为区后，可投资性不大，由于其地理位置离京，津，冀城市群不远，不具有吸引优势，反而容易被虹吸过去。 从去年数据中可知，普兰店基数人口才八十多万，GDP产值有八百多亿，人均贡献产值有九万左右。虽然其地理位置相对东北地区来说，最偏南端，较为优势。但是自从京，津，冀后，特别是建立雄，，安新区后，普兰店人口会出现流出态势。 一般来说，如果一座城市离比如有京，津，冀，粤，港，澳大湾区，长三角城市群之类的战略意义的大城市群有一定距离，但辐射不到其受益地带，是很容易被弱化的。目前普兰店正是处于尴尬的境地。
房价经过3年前的疯狂之后，目前回落4300-4500。个别小区5300左右。普兰店没有任何支柱性产业，经济如死水。没有良好的产业发展方向也没有良好的产业基础。连学区房近两年都失去活力，概念几乎丧失。所以说刚性需求可以买房，投资就没有意义了。一般事业单位工作的家庭都是两三套房子，想出手都困难。
谢谢邀请。普兰店就目前来说，有的高。但化为区后，房价有升值的空间。这是因为设区后，发展区位优势提升了，随着时间的推移，大量基础设施必将上马，招商引资力度的加大，必将引来更多企业的投资，必将招商更多的工人，必将引来更多的外来人口，结果必然是消费水平的提升，导致房价上涨。因此，化为区后，投资房地产值得期待。
