菏泽的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，
小编我关注房地产也有5年时间了！对于房价特别敏感。要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！
先分析菏泽的优势所在，
菏泽市，中国牡丹之都，隶属于山东省。过去的五年，菏泽市经济加快发展、综合实力大幅提升的五年。
小编找到了目前成都几个区的房价值，给大家参考下！
几个区的房价值
整体来看，7月份房源整体报价以稳定为主，新入市房源定价谨慎、务实。
从涨跌的幅度上来看，涨价楼盘上涨的幅度在100—800元/平米之间，多数为100—200元/平米。从价格下跌的楼盘来看，有的是为了降价清尾，有的也是因为可售房源有限，整体均价自然下降，价格下跌的楼盘下降幅度为100元/平米。
从市场格局来看，目前菏泽在售主力楼盘为6000-7000元/平米价位段，占比过半，8000元/平米以上价位段楼盘阵营扩大。
菏泽这样的房价也太低了吧！对于月收入1万及以上的人来说，可以买3/4套，在那放着，这样的房价在厦门一个厕所都买不到，不是我说！
在菏泽买不起房子的人，你应该好好思考一下，你是否能够给另一半幸福！
菏泽房价2017年初到2017年底可以说涨幅非常大，由于相关政策和大面积拆迁促使菏泽的放假涨幅最低15个到30个点起步，什么概念，就是意味着买某个小区楼房，年初到年末涨上去了20多万以100平米计算。
以上价格仅供大家参考。
从目前菏泽的情况来说短期房价下降无望
1.返乡人数不断增加，住房需求增多。
2.棚改力度不断加大，住房需求增加。
3.出让土地价格攀升，房价成本上涨。
4.环保导致原材料大幅上涨，决定房子成本增加。
个人感觉2018年房价不会下降，如果有刚需的朋友可以考虑入手。个人观点仅供参考。
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整体来看菏泽城区房价止涨的局面已经稳定下来，多数在售楼盘项目已经连续6个月报价上下浮动在100元/平米之间。7月份菏泽城区楼盘报价中，有18个楼盘项目报价出现变动，出现价格调整的楼盘更多，部分楼盘价格调整越来越频繁，可见价格上调越来越难以被市场认可，而开发商试探市场的意图也越来越明确。
与6月份相比，7月份价格上涨的楼盘数量增加，10余个楼盘出现价格上涨的情况，主要原因有：第一项目推出了更加低密度或者位置更好的楼座和产品；第二，项目首推房源以内部团购的形式入市，较为优惠，加推房源低开高走，顺势提价；第三，当前处于当期的销售尾期，为了后面房源入市，当期尾盘提价；第四当期房源销售接近尾声，后续暂无有效供应，故意提价、延长战线。
二手房很难成交，有价无市。菏泽单价是棚改炒起来的，与一二线城市单价的支撑点不一样。短期房价大幅度下降的压力不大，受宏观调控的影响房价趋稳。目前地产项目众多，棚改后遗症将凸显，未来几年或许会出现断崖式下跌。
