不能跌。
即墨撤市划区也有一段时间了，尤其是即墨区要打造的蓝色硅谷，蓝色硅谷核心区是青岛市委、市政府着眼未来发展，突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区，对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。蓝色硅谷核心区的发展定位是：中国蓝色硅谷、滨海生态新城。借助蓝色硅谷以及撤市划区，即墨的房价也是涨势凶猛。
但凡价格涨上去，很少有能跌下来的，房价也不例外。在目前原材料和人工价格都在上涨的情形下，房价能够维持稳定就很不错了。再加上今后对环保的重视，钢筋丶水泥等一大批原材料的价格难以回落。
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即墨房价不大幅度上涨就很不错了，怎么还可能下跌呢？
一、即墨房价步步高
有关数据显示，墨区新房均价已由去年3月的8195元／平米，上涨到现在的12170元／平米，上涨幅度近55%。
二、即墨房价上涨的因素
1、即墨是正儿八经的强县，综合竞争力排名全国第9位，实力不容小觑。
2、即墨已经撤县建区，成为了“青岛后花园”，行政升级将激活购房需求。
3、青岛房价过高，使得购房需求外溢，来自青岛其它区的购房者涌入。
不过，由于即墨房价上涨已经较快，透支了购房需求和预期，预计未来购房需求会下降，房价上涨也会降温。
即墨是山东省青岛市辖区，自从传来“撤市划区”风声传来之后，即墨房地产市场便已蠢蠢欲动起来。根据数据显示，2018年3月即墨二手房均价为12866元/m²，相比去年3月的8195元/平方米，上涨幅度近57%。
在这样的背景下，大家都觉得即墨房价上涨的十分快，所以都希望即墨房价会出现下跌，但是在笔者看来即墨房价很难出现下跌。
最重要的就是寂寞经济实力雄厚。在去年10月30日即墨区正式挂牌成为“青岛后花园”之前，即墨市便排在山东省县域经济10强第7位，综合竞争力排名位居全国第9位。经济雄厚房价上涨自然快，在这样的背景下即墨房价肯定不会出现大的下跌。
简短来说不会跌的
因为即墨蓝谷，创智新区的各项配套还没完善，升值潜力还是巨大嗯。
说跌的就一句等地铁开通，峰会召开之后再看。看看差多少，不急就2月时间。
