经济发展的必然。
平度房价的逐步升高来源于2012年左右，万科的进入。那年，正是平度城中村正式开始进行棚户区改造。
大量的城中村改造带来了楼盘的兴起，政府通过“卖地”获得了财政收入，土地市场开始火热起来，但是大部分的地产企业都仅限于平度本地房地产企业，资金比较薄弱，资金流转也较弱。
随着万科的进入，平度房地产进入一个新的起点，给外界的感觉就是房地产大鳄都来投资平度，分房地产的一杯羹了，引得房地产市场火热起来。当然这只是其中的一个因素。
第二个原因，应该要从行政区划上来讲了吧。那就是平度隶属于青岛管辖，青岛房地产市场的一举一动，也会给远在青岛的平度带来影响。就那潍坊来说，2016年前，潍坊市区的房价甚至没有平度的高，这就说明了行政隶属带来的房价影响。
第三个原因，房地产市场总的趋势是涨价的状态。买房的人总会有一种心态，再等等吧，说不定会降。可是左等右等，原先的全款竟不够交首付的钱，"买涨不买跌"也是房地产市场独有的奇葩现象。再者，土地一直都是地方政府财政的命根子，大多数的地方财政很大程度上依赖于土地，倘若土地不值钱了，地方政府不仅没钱保证正常支出花销，也很大程度上影响地方政绩。税收的不断提高以及土地价值的不断攀升，促使房地产开发商只能通过不断的提高房价来维持利润收入。
这个问题我们别纠结了，不妨换个比喻看:你周围的是不是都有车了，你有丰田我有大众;腰包一鼓就想换个宝马奔驰;正改善，图实用的也会来个面包先吃着，大家各图所需，但一有条件大家都想换个更好的。这就像房子，条件好了都想再换一下。好房子不镀金，无非就是学区、公园、CBD,当然还有愿意跟着党走，市府到哪我到哪，听到国歌声就浑身有劲的。物以稀为贵、人往高处走、买贵不买跌、这些老祖宗留下的鸡汤到什么时候也实用。归根到底这都我们这个高速发展的社会，大家凑热赛跑的结果，没有裁判没有规则，只要你过得更好就是赢家，关于沿途的风景，只能拿了奖牌再说了。所以锻炼好身体抓紧时间跑把，没人会听你抱怨赛程安排有问题。当然，脱俗看风景也不错，但那需要境界。
