蓬莱，位于山东省东北部，烟台市区北部，是山东历史文化名城。
在蓬莱，近一段时期，新旧动能转换成为热门话题，而蓬长协作联动发展区被屡次提及，滨海路蓬莱开发区段十月一号通车，更让许多蓬莱人预见蓬莱未来的发展，更有人预言，蓬莱将率先撤市划区，融入烟台。这些因素都是影响蓬莱房价未来走向的因素。
如今蓬莱的房价和一二线大城市比起来，是小巫见大巫，不过是个零头，既便这样，纵观蓬莱人的月收入，有一部分人对于现在的房价，依然是个很大的压力。
2018年，国家住建部近日透露了影响楼市的几大变化，定调2018年房地产市场大局。
2018年调控力度不会松动，差异化调控，拒绝一刀切，开发商不得拒绝公积金贷款买房。
这些利好对于蓬莱的房价上涨都会有抑制作用，未来蓬莱的房价肯定还会上涨，但幅度不会太大。
已经涨了。蓬莱发展未来可期。
大交通：机场、火车站、海底隧道。
大发展：环渤海经济圈、京津冀发展带
大环境：旅游城市，养生圣地，适合生活。
大城市：划区……
