延安的流动人口相对不算多，大多也是务工人员。所以房租市场并不是很活跃。延安的租房地域性特征并不明显，一般都是每个小区的价格不一样。
普通住宅房的大致价格是：延安总体房价比较高，中心街和学校旁基本上是每年25000；北关的在1500左右；百米大道地势好，周边学校也多，每年24000-36000。
相对来说南面房价会低一些，因为延安市中心比较远，大概在15000——20000元之间。但是因为火车站在南边，所以公交车比较多，出行很方便，所以，如果你只是居住，对居住没什么严格要求的话，住在南边的小区，比如虎头峁小区、王家沟小区、桃源小区，这些都是比较合适的。
举例：
有高三年级的学区房会比较贵，比如枣园延远中学附近，面积不足90平米一套房子一年35000元。还有部分中学、小学的附近房价都会比较高。
还有就是百米大道高档小区120平米的房子，一年40000——45000元。
枣园公园这边居住环境好一些，但离市中心有一定距离，租房价格每年20000元。
卷烟厂那边宏远小区17000——20000元。
延安总体房价比较高，中心街和学校旁基本上是2000+；北关的在1500左右；百米大道地势好，周边学校也多，按年费在24000-36000。相对来说南面房价会低一些，因为离繁华的商业圈稍远。
所以总上述，租房还是选南面，上学选东面。
