西昌的房价，可以说跟当地的经济发展水平、居民收入情况完全不相符合，出现这种情况的原因，跟海南非常类似，那就是环境因素导致大量的外来人员购房，而供给小于需求，自然价格就会不断上升，这是市场规律。那么为什么西昌会出现这种情况呢？下面我们简单分析一下。
一、自然条件。
- 西昌位于四川省西南部，靠近云南，凉山彝族自治州的州府所在地，著名的“太阳城、月亮城、航天城”，城区海拔1500米左右，是最适合人类居住的区域之一。
- 西昌位于安宁河谷，冬暖夏凉，尤其冬季气温比较高，日照充足、阳光明媚，温暖宜人，是越冬的胜地。
- 景点景区众多。有邛海、螺髻山、螺髻九十九里、温泉瀑布等，风景优美，适宜度假休闲。
二、环境条件。
西昌（凉山州）的空气质量在全省排名第三，全国排名第四十位，可以说环境质量非常好，是优质的居住地之一。
三、交通条件和区位优势。
- 西昌拥有机场、高速、铁路，交通便利，来往比较方便。
- 西昌位于成都和昆明之间，是两大城市地面交通的必经之地，在成都和昆明发展越来越好之时，两地之间的西昌也将深受其益。随着未来成昆两地之间高铁开通，中间的西昌交通往来将更方便快捷。
正是西昌优美的环境、宜人的气候，以及未来的发展前景吸引了大量成都、重庆及其他地方的购房者以及养老越冬的候鸟人群，目前的房价均价还没达到一万，但是在可以预见的将来，应该还有更大的上涨空间。
作为五线开外城市的西昌，17年个别楼盘单价已经进入万元时代，平均房价在四川省内仅次于成都，居第二位。
西昌作为凉山彝族自治州的政治、经济中心，是一座人口70万的小城，居民收入不高，经济发展程度一般，可是普通商品房的均价在8000以上，这本身就是不正常的。那我们就来分析一下西昌房价上涨的原因。
1-自然条件优越，空气清新，是著名的旅游城市，西昌被称作“春天栖息的城市”，邛海畔每年吸引大量游客，人口的持续流动带动了房价上涨。
2-山地面积占总面积的83.4%，可供开发的土地有限，楼盘项目缺乏，新房库存太少，供需失衡，造成一房难求；地王频现（尤其是邛海片区表现得最为明显），土拍价格的持续攀升造成开发成本的急剧提高，从而推升房价上涨。
综合分析，供应不足，需求旺盛，供需失衡是造成西昌高房价的主要原因。
西昌目前房价在四川来说仅次于成都，现在房价均价在1.1万左右，你敢相信吗？相信吗？信吗？
西昌作为一个旅游资源丰富，阳光充足的养生圣地，自然有很多的外地人到此投资和购房，每年来这里放松放松，来这里晒晒太阳，呼吸一下清新的空气，成为众多外地甚至外省的人来到这里。所以房价一路上走，成为四川第二贵的区域。西昌邛海有的已经到了1.5万左右了。吓到了没有？
当地人购房怎么办，只能背井离乡去其它的地级市购买了。
<多多法务友留言：
@现在投资房产是最大赢家，无论什么时代人都离不开房子居住
@有价无市，炒作成分严重从而引起人们恐慌，小编还是少发点这些好，成都很多房子都是空的
@价格还是基本属实，只是有些楼盘实际比标的还要在高一些……
@西昌这种城市8000？[大笑][大笑][大笑]再加4000买成都了
@那帝皇公馆不是要卖30000元/平米，凉山州的10倍地王一一西昌拿地才100多万一亩的时候，它就一下子飑到近500万/亩。天价！西昌的房价，就怪那帝皇公馆炒起来的！
西昌的房价和三亚的房价一样的外地人太多了。
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