一般的中介和普通人只看原房主的房产证，这绝对是不行的！ 最重要的是要和原房住一起去当地建委做房源核验，同时在建委窗口填表调取原始购房合同，会知道这套房的历史交易记录，同时查询房屋是否有抵押、查封、涉诉。 房产证可以造假，但建委系统不可能造假！ 做为购房人只想合情合理的取得房产，并不想惹麻烦，但付了首付款，交易过程中，原房住涉诉，房产被查封，就很麻烦！所以，购房者要多个心眼！看看原房住是什么人，上班的问题不大，自己开公司做生意的，社会关系复杂的等要尽快过户！
您好！过户通小艾结合自己的工作经验，为您简单说说您的问题，二手房如何查询房屋产权。
在与业主接触之后，先询问房产证是否在手。如果房产证在手，也还要注意产证是否还有抵押（是不是暂时借出来的）。如果有抵押则千万不能交易。另外要了解房屋是否还有其他共有产权人、房龄、房屋面积、房屋类型等内容。
产证如果要不在手，不可以进行交易。不受法律保护。
如果不放心，可以与业主协商，携带相关资料，在房管局调取出业主的房屋登记薄，所有的信息就都完全明晰。
