企业抵押借款的申请条件：
有注册经营的公司;企业经营满三年;无不良信用记录;企业经营周转正常;银行要求满足的其他条件。
一般情况下，企业抵押借款利率没有固定的标准，不过银行会根据企业的实际情况在央行发布的基准贷款利率上进行浮动，所以最终结果要以银行确定的为准。
企业抵押借款的申请流程：
提出申请，提交申请材料;银行对抵押品进行评估;对抵押品和手续进行审查;同意放贷，签订合同;抵押物的抵押登记;银行发放贷款。
企业抵押贷款的申请技巧：
贷款材料的准备。通常包括：借款申请报告、公司简介、法人营业执照/验资报告、公司章程、法人代表身份证复印件、董事会决议、贷款卡、近两年财务报表、抵押物权属证明及评估报告等。
配合银行审查。申请贷款，银行的贷前调查是重要环节。企业要积极配合银行的贷前调查和贷后管理，及时提供资料，化解银行对企业运营的担忧，也降低自身运营风险。为严格控制抵押借款风险，银行业通常设计有较为缜密的贷款流程，通过银行客户经理、风险经理和评审经理层层把关，后台严格监控，银行通常能较为准确地判断企业的实际运营状况。
维护信用记录。一般企业在第一次向银行申请贷款时，银行都会认真审查企业和企业负责人的征信记录。征信记录对银行的放贷起着重要的参考作用。企业如果平时不注意维护信用记录，就有可能在关键时刻因征信记录不满足要求而被拒贷。
企业申请抵押借款的相关事项已经整理在这，希望对大家有所帮助。申请抵押借款应该在了解相关事项之后，提前做好准备，避免麻烦。
以天津金城银行金税贷为例，首先满足以下的条件
1、依法合规经营，成立且实际经营2年（含）以上；
2、近2年按时足额缴税，上一年度纳税总额在3万元（含）以上，且纳税信用等级在B级及以上；
3、企业及实际控制人无不良信用记录。
该业务无需客户提交纸质材料，仅需通过国税电子纳税服务大厅授权纳税数据即可办理“金税贷”业务。
