十年磨一剑搜绍兴站立足绍兴十年已为数十万绍兴市民优选好房
搜总经理 旭东
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你好，如果投资镜湖的话，现在开盘的包括未来会开盘的楼盘哪个比较适合投资，多大面积的合适投资？
你好，当前镜湖在售楼盘可供选择的并不多，核心区较多房源在售的只有金茂逸墅，它的洋房面积都较大。
下半年即将上市的新楼盘较多，有：大家·镜界、金昌·白鹭凤林、宝能·官渡凤林、龙湖大树江地块、中铁建绍兴项目等。
大致分析一下各个项目的情况：
01
大家·镜界
大家·境界位于二环北路与解放北路交叉口附近，颐高广场西侧，由杭州大家房产开发，此前开发过大家阳光里、大家映江南。
项目占地不大，共规划了10幢17-18层的高层，总共700套，户型建筑面积约88-140㎡，现场售楼处即将开放，首开价格预计在2万元以上，交房时间2022年。
02
金昌·白鹭凤林
金昌·白鹭凤林位于镜湖大树江，勤业镜悦府北侧，由绍兴本土房企金昌房产开发。
项目由7层洋房+13层小高层组成，居住舒适度高，整体采用玻璃曲面+铝板组成，立面类似柯北的香湖印。
8月份即将首次开盘小区东南角的多层洋房，面积在125-160方，首开价格未知，但他们当时的楼面价为7300多，相信首开价与镜湖其它项目相比会有一定的优势。
03
中铁建镜湖项目
中铁建镜湖项目位于镜湖曲屯家苑项目北侧，原市政府所在位置，东侧即是解放大道；开发商为央企中铁建，就是跟造地铁、造高铁的“铁老大”一个总公司。
项目共有两种产品：合院+高层。高层户型面积最小150方左右，精装修，总价在400-500万左右，预计今年11月底会首次开盘他们的高层，适合想居住镜湖的改善型家庭。
04
宝能·官渡凤林
宝能·官渡凤林位于镜湖官渡路与凤林路交叉口，由深圳房企宝能房产开发。
项目的东侧为排屋，西侧为小高层，居住舒适感强，小高层的户型面积在106-220方，预计今年9月开盘。
05
龙湖大树江项目
龙湖大树江项目同样位于镜湖大树江，在金昌白鹭凤林东侧，由龙湖房产开发。
龙湖在绍兴先后开发过柯桥的龙湖原著和镜湖的金茂逸墅，该项目目前所知信息较少，据了解户型在90-140方左右，主打刚需+首次改善客户。
如果你的目的是纯投资，小面积的一般会比较稳妥，相对低总价，未来转手起来也更加方便。
根据上面的分析，可以重点关注大家·镜界、宝能·官渡凤林、龙湖大树江项目，这些项目的90-100方会比较合适。
