保利地产大湾区项目布局图。
保利地产珠海项目布局图。
美好生活同行者。
国旗飘扬，灯笼高挂，珠江水暖，草木葱茏葳蕤。9月下旬，珠海一派生机勃勃、喜庆欢乐的景象。
40年前，伴随着人们的热切期盼，珠海正式建市。40年来，珠海奏响奋勇前行的旋律，写下了缤纷绚丽的篇章，诉说着南海明珠闪亮的风采。山海之间的这片天地，渔女获得了更多目光。
潮涌珠江，势不可挡。新中国成立70周年之际，粤港澳大湾区蓄势启航，珠海扛起与澳门强强联合打造澳珠极点的新使命。备受全国瞩望的特区，又一次整装出发。
城市前进的每一步，都凝聚着奋斗者的汗水。自进驻珠海起，10年来保利一路秉承“和者筑善”的理念，不断为珠海城市发展提供动力，绿色、科技、智慧等宜居理念，进一步融入珠海的热土。今年，保利珠海谋篇布局再升级，已经面世的十余个项目，以更高的水准服务着城市的发展。
以改革者、创业者、实干者之态，保利凭借一颗匠心雕琢全球过百个城市的数百个项目，也以孜孜不倦的探索、锐意革新的行动，助推珠海发展的航船劈波斩浪。
●撰文：何丽苑 陈谷乔
奋进35年
多元发展铸就实力央企
历史总是在一些特殊年份给人以奋勇前行的力量。
回望1984年，对彼时的中国来说，那是刚刚走上改革开放之路不久，急需提高军队装备现代化水平的年份。这一年，保利科技有限公司正式成立。
改革开放的路越走越宽阔，中国巨变，成就保利。随着祖国的日益强大，大众对品质生活的需求增强，保利顺应实际，1999年成立中国保利集团。被列为国家计划单列企业集团的保利，军贸业务比重大幅下降，逐步确立了“树立一个保利品牌，做大做强贸易和房地产两个主业，培育文化产业”的思路。自此，保利从军旅转战商海。
收购香港上市公司、成立保利艺术博物馆、打造北京新保利大厦，继而开拓房地产领域，跻身央企前列方阵、夺下中国驰名商标称誉、跃居《财富》世界500强排行榜单……保利发展的一路，是筚路蓝缕、夜以继日谋发展的一路。
一个细节值得关注。如今走进北京保利艺术博物馆，很容易看见四大铜像：虎首兽、猪首兽、猴首兽和牛首兽。这些国宝级文物，是原摆放在圆明园海晏堂前的十二生肖铜像中的4个，1860年“火烧圆明园”后，铜像被掠夺并流失海外。近年来，保利集团陆续以重金购得这4个铜像。将流落海外的中国文物送上回家之路。
如今，中国已发展成为全球经济大国，成为全球化的重要参与者，而保利，则发展成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、金融业务为主业的实力央企，并以品牌实力，承担起回馈社会的责任。
建市40年
珠海大步迈向大湾区魅力之城
初秋的香炉湾，海阔天高。美丽的渔女雕像矗立在如织的游人旅客、车水马龙的情侣路之中，构筑了一幅美丽的画卷，见证着这一座“南海海滨花园城市”过去的改革发展成果。
对珠海来说，刚走过的40年，是梦想与现实、激昂与平和交替呈现的40年。昔日的小渔村，如今已摇身一变，成为经济特区。过去只有“一条街道、一间粮站、一间工厂、一家饭店”的珠海，如今已成为享有“中国十佳休闲宜居生态城市”“国家生态文明建设示范市”“中国最宜居城市”等美誉的浪漫之城。
以港珠澳大桥为代表，内联外通的如今正为珠海引流世界产业要素；新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、新能源及新能源汽车、节能环保、数字创意、新材料等产业不断发展，珠海加快建设现代产业体系；还有一体化片区加快对接港澳，西部生态新区建设不断提速，东部主城区城市更新力度加大，释放城市空间活力，科学的区域发展战略提高了珠海发展的平衡性和协调性……从1979年到2019年，珠海就像一艘大船，势不可挡地走出了一段辉煌历程。
当下，粤港澳大湾区建设的号角已吹响，《关于贯彻落实〈粤港澳大湾区发展规划纲要〉的实施意见》（下称《实施意见》）以及《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018—2020年）》（下称《行动计划》）正式出炉，广东推进大湾区建设有了“施工图”和“任务书”。《实施意见》和《行动计划》中，分别出现36次、24次的珠海，被赋予与澳门共同构成粤港澳大湾区中强强联合的澳—珠极点，发挥引领带动作用的使命。
深具前瞻性战略目光的保利，早在2016年已瞄准粤港澳大湾区的发展潜力，成立保利发展湾区公司，深耕包括珠海在内湾区城市群。成立之年，湾区公司的年销售额便突破150亿元；2017年，该司年销售金额超过260亿元，业绩同比大涨73%；至2018年，该司累计运营逾60个项目，实现从住宅到全产品线的覆盖，销售业绩达到314亿元，如今规模仍在显著扩大。
“珠海建市40年，发生了翻天覆地的变化，成为粤港澳大湾区的重要一员，广东经济发展的重要一笔。作为国家城市化发展道路上强有力的推行者，保利下一步还将发挥央企实力，为擎动湾区腾飞，特区发展出力。”保利发展湾区公司相关负责人介绍。
入珠10年
央企保利为珠海构筑宜居新生活
碧草如茵，湖光山色，如今走进九洲保利天和项目，很容易能感受到这里卓越的产品设计和社区配套，作为九洲控股与保利联袂打造的集“绿色、生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体的国际高尔夫社区，九洲保利天和项目一出生，就带有保利创新、智慧、科技和绿色的基因。
立足珠海，十年深耕。进驻珠海的十年里，保利匠心打造的佳品，岂止是九洲保利天和项目。十年里，保利成功布局珠海高新区、横琴新区、航空新城、西部生态新城起步区斗门片区、西部生态新城起步区平沙新城起步区等重要区域，共计11大项目，产品涵盖精品住宅、高端别墅、大型商业综合体等。
十年里，保利于珠海的开发面积增长近10倍，实现从33万平方米到300万平方米的飞跃，用实际行动，提升区域价值，推动城市进步；十年里，保利一直坚持“和者筑善”的理念，诞生一个接一个一流水准的精品，成为粤港澳大湾区脍炙人口的房地产品牌开发商，以实际行动诠释“骐骥一跃，不能十步；驽马十驾，功在不舍”之真理。
2019年是保利珠海品牌的焕新升级年。无论产品品质、生活空间，抑或是社会服务、文化艺术，保利珠海品牌均为谋求自我突破而发力，务求为珠海市民带来居住体验、生活感受的全面升级。
当下，保利珠海品牌正探索在保利原有的“全生命周期居住系统”上实现升级改造，以“适老化、适幼化、空间复合、强化收纳、智能家居”为理念，打造全龄化健康社区，满足不同年龄段、不同角色业主的需求。
于近期正式推出的茉莉公馆项目及新城之光项目，便是保利珠海品牌初步实现焕新升级的最好例证。斗门湖心路北，滨江文化社区茉莉公馆凭借丰富的生态资源，深厚的文化底蕴，匠心设计的社区细节，吸聚湾区目光，首度开盘便去化近八成，突破亿元战绩；平沙新城，生态生活社区蓝本新城之光以高栏港经济区的区位优势，海泉湾度假村等优质生活配套优势，成为引领平沙新城的住宅标杆。
值得一提的是，去年，保利地产蝶变成保利发展控股集团股份有限公司后，保利建筑、保利物业、保利经纪、保利商业等均同时升位，成为与保利地产对等平行发展的业务单元，包括地产、建筑、物业、经纪、商业、公寓、会展、康养、教育、文旅、金控和科创等业务板块有了新的发展战略，释放新的发展动能。
在此前提下，保利珠海品牌也正在谋划更多元化的业务领域。保利发展珠海公司、保利物业珠海分公司，如今正携手珠海大剧院，着力为珠海市民带来更多精彩的艺术合作项目；横琴保利国际广场如今为粤港澳大湾区引聚一批来自世界的资本、技术与人才要素；再看专业的保利物业人，为珠海5.3万业主提供了越来越优质的管家服务……
十年，保利珠海品牌书写了荣光与梦想。下一个十年，下下一个十年，保利还将把这份荣光，沉淀为奋进的底气，化为继续前行的动力。
保利珠海项目一览
九洲保利·天和
坐落于珠海最火热的金湾航空新城片区，承袭天时、地利、人和，拥有236万平方米的航母级果岭资产，是九洲控股和保利地产两大巨头联手打造的大湾区名片级高尔夫项目。整体项目占地236万平方米，占据2/3航空新城体量，其中果岭占地就136万平方米，建筑面积仅100万平方米，容积率也只有1.0，是全珠海最低容积率的居住社区。除了自身拥有136万平方米果岭之外，项目周边山、湖、海、湿地资源环绕，且在产品上承袭保利“天字系”豪宅的最高标准，堪称保利在珠海宜居理念打造的代表作品。
时代·保利·中环广场
时代保利中环广场位于珠海市十字门商务区通航一路与银湾路交汇处，雄踞CBD核心位置，毗邻湾仔、横琴和拱北三大口岸，与澳门一水之隔，尽揽山、海、城三重景观资源。全方位立体交通，港珠澳大桥直达港澳，出门即可通过广珠城际轻轨延长线无缝接驳澳门轻轨。珠海国际会展中心、中演大剧院、容闳学校等优质配套汇聚，全项目产品涵盖住宅、商业、办公等多种业态，力求打造珠海核心CBD国际化滨水社区。
保利国际广场
项目位于横琴新区综合服务区核心位置，距离横琴口岸约600米，是保利布局珠海的第一个商业项目。项目总建筑面积约23万㎡，拥有写字楼、公寓、商业等多种业态，建筑及园林设计分别由Gensler和SWA等国际知名设计院主笔，是横琴极为稀缺的低密度生态商务场，项目荣获中国建筑科学研究院颁发的绿色三星建筑称号，自带2.9万㎡中轴地标广场，目前项目商业运营已初具规模，周边配套醇熟，在售64-200平方米写字楼单位。
保利·茉莉花园
项目地处湖心路北，黄杨河畔东堤，该区域是政府斥资15亿元打造的“一河两岸”重点工程的核心地段，生态资源丰富，且具有深厚的文化底蕴。项目总占地4.8万㎡，建面16万㎡，由9栋住宅和1栋商业组成，旨在打造珠海滨江新城高品质滨江文化社区。整个项目运用保利最新5.0人居理念，项目配套设置阳光草坪、球场健身区、子母游泳、儿童游乐区等公共基础设施，全方位满足住户全龄居住需求。项目采用保利5.0全生命周期精装标准交付，拥有强收纳、适老化、适幼化等人性化贴心设计。在售98-125㎡的三房及四房产品。
保利·碧桂园·新城之光
项目位于珠海市平沙新城汇海路东北侧、傍德路西北侧，总建筑面积约12万平方米，周边配套4大公园，毗邻平沙新城中央商务区及海泉湾度假区，生态资源丰富，生活配套绝佳。未来更有黄茅海大桥，连接港澳、贯穿珠海、直通江门、辐射粤西，是大湾区价值运输必经之地，保利与碧桂园两大房企巨匠携手，着力打造出智能化宜居的滨海智能社区。项目开售在即，敬请关注。
碧桂园·保利·海悦天境
碧桂园保利·海悦天境位于珠海平沙新城，由碧桂园集团和保利地产双世界500强联袂钜献，打造的世界珠海的滨海大盘项目，也是平沙新城内规模、配套拔萃的临海大型社区。项目内配套完善，全龄段大城规划，项目内采用4.0智慧社区管理，24小时闭路电视、智能门禁系统、智能车辆识别系统、智能访客系统等；内部配套设施有儿童乐园、长者康体园、健身会所；运用21世纪科技成果，打造4.0智能社区等，让住户尊享智能体验，目前在售80平方米-142平方米三至四房产品。
保利华南总部大厦
保利华南总部大厦位于珠海横琴金融岛，总建筑规模约12万平方米，项目距离轻轨金融岛站仅300米，区位交通极为优越，位居珠海城市新中心，海湾之畔，坐享与澳门咫尺之间的地段体验，项目定位为无国界，无时差的顶级城市综合体，项目预计2021年面世，敬请期待。
保利·时代
保利时代位于珠海金湾航空城核心区域中心湖旁、迎河西路与金山大道交汇处，项目占地7.7万平米，总建筑面积19.8万平方米，绿化率35%，总共1852户。小区由6栋30-34层的高层、3栋15层小高层住宅组成，呈围合式布局划分，园林是与建筑风格相匹配的现代自然主义风格，项目以客户深层需求、生活习惯等为导向，致力于优化空间组合，以保利5U设计理念打造，成为了航空新城人居标杆项目。目前项目已售罄。
保利·海上五月花
保利海上五月花位于珠海高新区情侣北路南段，占据一线优质海景资源，项目由三个地块组成，分布在情侣北路南北两侧，项目南面海景开阔，东北倚傍由公园、会展用地组成的区域景观轴，紧邻200万平方米原生山脉天然氧吧与5000公顷红树林湿地，属于珠海规划中的高尚生活区，拥有阳光海岸线，享受湛蓝海天的美丽胜景。项目区位优越、交通便利，无论在规划、园林、产品、配套、精装设计方面匠心打造，成为唐家片区代表性高端住宅项目，目前项目已售罄。
保利·香槟国际
项目位于珠海市金湾西湖城区金铭东路南侧、机场东路西侧。占地面积约11万平方米，整体建筑面积约40万平方米，由13栋高层住宅洋房组成，项目规划采用“围合式”设计，全面提升空间感，使得整个社区的通风、采光、景观都达到最大化，外立面采用Artdeco建筑风格，强调几何线条的突显及强烈的对称感，给人以傲然屹立的非凡气势，重金打造达8万平方米的大型立体主题园林、享有超豪华绿化配置中轴园林景观，成功打造成为珠海航空城核心区风情精品社区，目前项目已售罄。
