公房承租人变更，要取得权益人同意吗？

公房出租人和承租人之间是租赁合同关系，所谓公房承租人变更，实际上是说，原承租人退出租赁关系，解除租赁合同，由其他人和公房出租人重新订立租赁合同。既然是订立新的租赁合同，当然需要出租房即产权人的同意了。

一、承租人不叫变更，叫退租，遗留房屋退回公租房管理部门，个人没有权利变更。二、新的承租人，必须符合公租房条件。三、新的承租人，原承租人无权确定，不能你不租了，可以转租或者是指定其他人，只有公租房管理部门才能有权确定！