上周刚需盘集中入市，其中红星天润和阳光城并州府项目因为位置靠近，项目定位、价格、配套基本相同，让不少购房者难以抉择，所以今天叔就给大家做个对比，看看这两个项目到底有啥不同。
项目概况： 项目名称 阳光城并州府 红星天润 位置 西中环与玉门河交叉口往西600米路北 玉门河快速路与西中环交叉口西北角 开发商 山西星光城房地产开发有限公司（阳光城集团控股、红星地产出资） 太原星光寰宇房地产开发有限公司（红星地产控股、阳光城集团出资） 规划楼栋数 11栋 14栋 规划户数 2500户 2803户 车位（配比） - 3176个（1:1.3） 容积率 4.18 4.18 绿化率 25% 25% 区位点评： 阳光城并州府所处的位置是过去的滨河物贸中心，西侧为石材城、汽配城和装饰城，南侧是农产品批发市场，东侧是窊流村村民住宅区和红星天润小区，北侧距离太原科技大学(南社新校区)不远，整体面貌比较老旧。 红星天润东侧是玉河街住宅区，南侧是滨西工业园，北侧距离太原科技大学主校区不远，周边以住宅区为主，环境比阳光城并州府稍好一点。 交通评价： 自驾交通 两项目南侧是玉门河快速路，北侧是玉河街，金阳路从两项目中间穿过；阳光城并州府西侧是一条30米规划路，红星天润东侧是西中环快速路，交通情况相差不大。 轨道交通 两项目与地铁1号线金阳路站的距离都在1公里左右，都属于地铁房，出行方便 公交出行 两项目周边公交站点密集，途径公交线路较多，出行便利。红星天润项目紧挨西中环，途径公交线路更多，公共交通要更为便利。 人居环境： 两项目距离非常近，所以周边的生活配套是基本相同的。红星天润距离东侧的玉门河公园更近一些，在1.3公里左右；阳光城并州府距离西侧的中铁十二局中心医院、山西医科大学第二医院和太原市第四人民医院更近一些，距离不超过1公里。日常休闲、医疗等基本需求可以得到满足。 商业配套： 两项目周边现代商业发展都比较滞后，以传统市场和商贸城为主，距离下元商圈、漪汾商圈都在3公里左右，商业发展的空间比较大。 教育资源评价： 两个项目分别有自己的配建幼儿园，配建小学和配建中学是一样的，配建小学已经在项目建设公示中，教育资源几乎相同，没有什么差别。 户型评价： 红星天润户型的采光普遍要好一些，阳光城并州府的户型面积要普遍大于红星天润的户型面积，户型通透性更好。 两室户型对比： 两室两厅一卫，面积约90平米户型 两户型都是两面朝阳，面积和设计风格基本相同，通风状况没区别，红星天润户型面宽更大，采光要好一些。 红星天润 阳光城并州府 A户型， 2室2厅1卫1厨， 建筑面积约90.00平米 90㎡户型， 2室2厅1卫1厨， 建筑面积约90.00平米 三室户型对比： 三室两厅一卫，三面朝阳户型 两户型面积相同，都是三面朝阳，采光非常好，阳光城并州府的户型卧室南北通透，阳台两面玻璃，通风和采光都不错，户型私密性也较好；红星天润的户型通风死角较多，北侧次卧正对卫生间洗手台，通风、采光、私密性都不如阳光城并州府的户型。 红星天润 阳光城并州府 B1户型， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约105.00平米 105㎡户型， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约105.00平米 三室两厅一卫，两面朝阳户型 红星天润户型面积小一些，通风略有不足，采光良好；阳光城并州府的两个户型面积是相同的，其中一个是边户，通风和采光条件都要好于红星天润的户型，另一个户型通风好于红星天润户型，采光略有不足。 红星天润 阳光城并州府 B2户型， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约105.00平米 107㎡户型， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约107.00平米 107㎡户型二， 3室2厅1卫1厨， 建筑面积约107.00平米 三室两厅两卫，三面朝阳户型 阳光城并州府没有这类型户型，红星天润有两个，采光良好，南北通透，功能区位置也较为合理，居住舒适度非常高。 红星天润 D1户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约135.00平米 D户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约135.00平米 三室两厅两卫，两面朝阳户型 红星天润的这个户型是边户，采光非常好，但卧室的通风有些不足；阳光城并州府的两个户型中，一个面积与红星天润相同，通风条件更好，采光条件差一些，一个面积稍大一些，同样是边户，通风和采光条件都还不错。 红星天润 阳光城并州府 C2户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约120.00平米 120㎡户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约120.00平米 124㎡户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约124.00平米 四室户型： 四室两厅两卫，三面朝阳户型 阳光城并州府有一个四室户型，红星天润没有，该户型的通风和采光条件与红星天润三室两厅两卫、三面朝阳的两个户型差不多，居住舒适度同样比较好。 阳光城并州府 143㎡户型， 4室2厅2卫1厨， 建筑面积约143.00平米 价格评价： 红星天润开盘成交均价10600元/平米，阳光城并州府开盘成交均价10400元/平米，价格相差不大。红星天润在户型、环境、交通等方面略好一些，所以价格稍高一点。 施工进展： 两个项目的预售信息目上还看不到，估计交房时间要在22年的下半年。
