很多大公司之所以厉害，除了它们有广为人知的业务，还因为它们有不为人知的隐形护城河。
麦当劳是做什么的？估计很多人都知道，麦当劳是卖快餐的。
但很多人不知道的是，麦当劳不只做快餐生意，还做房地产生意。
麦当劳创始人雷·克罗克曾亲口说：我们做的不是汉堡生意，而是房地产生意。
麦当劳在全球100多个国家拥有3万多家分店，普遍位于黄金地段。
这些黄金地段的餐厅几乎有一半的房东都是麦当劳。
2016年底，麦当劳有 31,230 家加盟餐厅，其中14,763 家，也就是47% 的加盟门店的房东都是麦当劳。
因此麦当劳公司是世界上最大的零售资产所有者。
加盟商运营餐厅时，麦当劳向加盟商收部分抽成，主要包括两块：加盟费和房租。
加盟费抽成一般为餐厅收入的 4%～5%，租金扣点一般为餐厅收入的9%～11%。
2016年，麦当劳的租金收入为 61 亿美金，而加盟费收入才 31 亿美金。
所以说麦当劳的隐形护城河是地产生意。
因此其他只做快餐，或者也做加盟的快餐公司，怎么努力都比麦当劳少一块收入。
很多人都知道阿迪达斯是一家服装公司，但阿迪达斯也有自己的隐形护城河，它同时也在做知识产权授权生意。
阿迪达斯持有上万个商标，而且所有商标大部分是全品类注册，在商标保护上不计成本的投入。
阿迪达斯为什么这么重视商标保护呢？
因为阿迪达斯不只是一家服装公司或者体育用品公司，他们在全球市场的发展和扩张，本质上是一门知识产权授权的生意。
阿迪达斯并不是直营每一个市场、每一个商店，而是通过把自己的商标、设计、商店装修，甚至是合作的球星或者明星的形象版权等等，所有这些打包进知识产权，授权给加盟商，用这种方式形成全球络。
所以你可以说，阿迪达斯是卖实体的运动服，也可以说，阿迪达斯是卖虚拟的知识产权。
说起授权，就很难不提迪士尼，很多人以为迪士尼是电影公司，是做游乐园的，其实迪士尼的隐形护城河也是授权生意。
《冰雪奇缘》是迪士尼最成功的动画片之一，2013年底上映后拿下12.7亿美元票房。
但迪士尼不止从影片票房中赚钱，还从商品授权和衍生品业务中大赚特赚。
电影主人公安娜和艾莎所穿的“公主裙”一共在全美卖出300万条，该裙每条售价149.95美元。
光卖裙子，迪士尼就获得了约4亿美元的收入，而《冰雪奇缘》北美票房也就4亿多美元。
此外《冰雪奇缘》还开发出各种衍生品，除了传统的化妆品、服装、玩偶、道具等衍生品之外。
迪士尼还发布了16款全新的冰雪奇缘主题食品以及医疗保健品，包括新鲜的水果和葡萄、果汁、酸奶、家用OK绷甚至是牙线。
衍生品授权生意是迪士尼的隐形护城河。
从这个角度看，迪士尼的电影和乐园更像是它品牌IP广告。
其他公司打广告要花钱，而迪士尼的电影和乐园比其他公司广告效果好的多，本身还赚钱。
为什么有些公司很容易被竞争对手模仿和超越，而麦当劳、阿迪达斯、迪士尼这些公司很难被超越？
因为竞争者只模仿这些公司明面上的主营业务，但没有模仿它们的隐形护城河。
如果一家餐饮公司只在快餐业务上和麦当劳竞争，无论如何都很难打败麦当劳，因为麦当劳本质是一家地产公司。
对创业者和公司老板来说，一定要尽早找到并构建公司的隐形护城河。
竞争对手以为你是做这个生意的，但你本质上还做另一种生意，别人怎么竞争的过你。
