6月24日下午，伴随着潮湿闷热的雨天，深圳规土委三楼拍卖部迎来了一场史诗级的土拍。70多家房企激战343轮，在历经3个小时不见刀光剑影的“腥风血雨”后，广州越秀、龙光、中海、电建以及平安成了最大的赢家。
6月24日深圳土拍现场
虽然来土拍现场的有70多家房企，但是真正抱着“必赢”心态的房企并不多，更多的是来观摩、学习、甚至是看热闹的友情出演代表。就连拍卖师都在现场调侃：没有机会拍地的可以举牌练练手。
今天，我们来聊聊抢走这些地块的五匹黑马。
广州越秀：一天内豪掷87.5亿元连下三城
6月24日，广州越秀喜报三连。除了首次进驻深圳，抢走曾经的流拍地尖岗山，越秀还在当日上午，斩获广州从化和杭州临安两地块。
6月24日深圳土拍现场
一天内总计花87.5亿元买了三块地（深圳万+广州从化万+杭州万）。其野心不止于此显示，就在上周，越秀地产还在广州增城中心镇拿下一块宅地。
看越秀地产的布局，其势必要在粤港澳大湾区与华东区域争抢多几杯羹。
作为一家深耕广州35年的房地产企业，越秀地产的业务主要集中在广州地区；而自2009年开展全国化发展至今，公司业务已逐步扩展至珠三角、长三角、环渤海和中部地区。
越秀地产在广州地区项目
2018年8月13日，越秀地产董事长张招兴在公司业绩会上表示，到2020年越秀地产要达到800—1000亿的目标，获取优质土地的工作还要抓机会去做，在土地这个问题上，有好的时机，有好的价格，还是会加大投资力度。
如今，越秀地产逐渐显露出在土地储备上的进取心，也进一步证实了此前的“千亿目标”的恒心。
龙光：名副其实的龙华“地头蛇”
在24日的土拍会上，龙光可以说是披荆斩棘。为争夺龙华区民治街道地块，在长达1个小时的激战中，龙光陆续KO掉金茂、中海、华润等多位房企，最后以65.85亿元、配建22600平方米的只租不售的人才住房的代价拿下，深圳市场份额进一步扩大。
成立于1996年的潮商家族企业龙光地产董事长纪海鹏也来自于潮汕地区，早年以基建工程起家， 2003年拿下深圳宝安西岸地块开启了异地扩张序幕，但在开发过几个项目之后又将精力转移至南宁、广州、珠海、佛山、惠州等城市，直到2014年携重金杀入深圳土地市场。
2014年-2019年6月，龙华区共出让8宗地块，其中4宗地块都被龙光收入囊中。龙光成为龙华拿地最多的开发商，可以说是名副其实的“地头蛇”。
龙光目前在深圳已建成的项目
在贝上，龙光在售住宅项目均价从3字头到8字头，有位于龙华梅林关的龙光玖龙玺、位于坪山新区的龙光玖云著，以及新盘龙光玖钻。覆盖了刚需上车人群和改善人群，地理位置上主要是关外。
从2012年至2018年，龙光连续7年进入中国房地产企业盈利性Top10。但董事长纪海鹏一直低调行事，很少出现在聚光灯下。其女儿“龙光公主”却被媒体们津津乐道。
从龙站管理团队展示中可以看到，纪海鹏女儿纪凯婷于2010年5月14日获委任为本公司董事，并于2013年11月18日调任为本公司非执行董事，于2011年8月获伦敦大学财经学士学位。在2014胡润女富豪榜中，纪凯婷以身家80亿成为最年轻的90后女富豪。看其微博签名，似乎也秉持着父亲“低调”的行事风格。
中海：进入颜建国时代，今年提速拿地
中海地产上一次在深圳拿下居住用地是在2018年2月，彼时，中海以12.545亿元竞得坪山5年限售地块。这次，中海代表在深圳五宗地拍卖过程中，表现积极，不仅和龙光争夺过龙华地块，后来又与华润强势争夺光明大地块。最终以54.08亿元拿下光明观光路北侧A510-0151宅地，配建16700平方人才住房。这也是五宗地中面积最大的一块。
除了深圳，中海今年在全国的土地拍卖中都有突出表现。中海公告数据统计，今年前四个月其在14个城市拿下16幅地块。
值得注意的是，今年3月23日，中海集团在深圳召开干部大会，高层人事进行了新一轮调整：周勇不再兼任中海集团党委书记、董事长职务，由颜建国全面主持中海集团工作，周勇亦不再兼任中建集团党委书记、董事局主席职务，颜建国担任中建国际集团党委书记、董事局主席。
颜建国1989年毕业于重庆建筑工程学院(现重庆大学)工业与民用建筑专业，毕业后便加入中建集团，曾任中海地产副总经理、龙湖地产副总裁等职。2014年6月，颜建国曾离开中建系统，到民营企业龙湖地产工作，2017年1月1日起，又回归中建，担任中海地产等公司掌门人至今。
事实上，从2017年颜建国回归中海以来， 便大幅提升了公司的规模化扩张速度，2017年、2018年，中海地产的拿地金额分别为951.16亿元、913.53亿元，今年的拿地预算约为1175亿元（1350亿港元），从目前的投资进度看，基本符合这一预设目标。
中海在深圳的项目
电建：央企黑马，逆袭超车
在此次土拍中，电建以闪电般速度拿下光明小地块，配备人才房12400+6630平方米。
电建地产重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。
电建第一次亮相深圳，还是在2016年与金茂“合体抢食”，双方联合以82.8亿元、楼面价5.68万元/平方米竞得深圳龙华商住用地，同时刷新地王纪录。该宗地亦是现房销售的试点项目。
在2018品牌发布会上，电建地产同样提出了未来冲刺千亿的战略目标，并推出西南区域的六大项目。
贝壳找房看到的已建住在项目，主要集中在武汉、南京、佛山等二线城市。除了住宅，电建地产也有酒店业务、物业管理等业务。
平安：一头连着不动产，一头连着金融
和其他地产公司不一样的是，平安地产并不是靠地产起家，而是金融。平安不动产有限公司是中国平安保险下属子公司，于1995年01月06日在深圳成立，2014年更名为平安不动产有限公司（曾用名：平安物业投资管理有限公司）。
有中国平安强大的综合金融背景加持，平安不动产通过用资金获取优质资产，进而打造地产金融产品。此次拍得深圳坪山新区地块，平安不动产也没有直接出马，而是派其马甲公司创勇企业出场。
其业务涵盖商业地产、开发投资、产业发展、长租公寓、金融产品、策略投资等领域。目前最显目的莫过于深圳平安金融中心大厦，此外，在杭州、武汉、上海、成都等城市也都有平安金融中心商业地产。
在住宅项目上，平安不动产暂时没有产品上市，更多的是涉足长租公寓领域。2019年4月25日，平安不动产与旭辉集团正式启动住房租赁领域的战略合作，并就首个长租公寓合作项目签订协议。
这次进军住宅项目，平安不动产会做出什么样的产品呢，我们拭目以待。
