李嘉诚出售大连地产项目的事情，引起了巨大的关注。许多人都说李嘉诚真要从中国市场撤退。其实这个说法也是不对的，虽然李嘉诚在内地套现了上千亿，但是他还有不少资产，而且他还有一些资产是他永远不会卖的。
许多人都说李嘉诚永远不会卖的资产是北京的东方广场。事实上东方广场虽然不会卖，但是早就被李嘉诚做成房产信托在香港上市了。等于说李嘉诚早就换成另外一种方式把它卖掉了，只是控制权还在自己手里而已。
李嘉诚真正不会卖的资产其实是这个港口。许多人都认为李嘉诚是地产大王，事实上他现在对地产的兴趣已经不大了。最近几年他卖掉的资产也都是地产的。李嘉诚的生意非常多，除了地产，还有能源、港口、电讯、零售等等。在内地能源跟电讯都非李嘉诚可以染指的，剩下的就是港口生意了。
目前国内最大的港口就在李嘉诚手中，这个港口就是位于深圳的盐田港。盐田港跟香港九龙半岛隔海相望，旁边就是大小梅沙，西边连着沙头角。最重要的是盐田港的水深浪小，海面开阔，是天然是深水海港。单单是淤泥清理这一块，盐田港一年就可以节省1亿多的费用。盐田港现在一年的货物吞吐量占到了深圳市场的一半。
李嘉诚很早就在香港投资港口生意，现在十大货柜码头中有五个在李嘉诚的手中。李嘉诚在全球26个国家拥有52个港口，总计287个停泊位。其实港口生意说白了也是收租生意。建好了港口，进出的货物跟船只就要给自己交钱。
最多的时候港口生意贡献了长和系一半的利润。现在李嘉诚的生意越来越多，但是港口生意一年的利润依然在100亿左右，是李嘉诚最看好的生意。
1993年的时候，李嘉诚就看中了盐田港的位置，他砸下60亿跟深圳盐田港集团合资，一起兴建盐田港货柜码头。后来李嘉诚又追加了二期三期的投资。盐田港三期建成之后，盐田港已经成为了全球最大的货柜码头之一了，也是中国最重要的货柜码头。
这样的资产，李嘉诚自然是永远不会卖的。房地产被取代的可能性非常大，对于市民来说，买房子的选择性非常多。商业地产也会随着城市人口的流动而出现低潮。只有港口业是几乎永远不会变的，可以用来建设国际货柜码头的港湾本来就非常少。这些港口本来就是非常稀缺的资源。一旦占据了一个位置之后，别人就很难取代了。
港口业对于深圳来说非常重要，盐田港在整个大湾区都有举足轻重的作用。李嘉诚控股的盐田国际一年的利润8亿左右。这个利润是非常稳定的。李嘉诚控制了这家公司71%的股份。盐田国际也是盐田集团最赚钱的子公司之一。其实整个盐田集团的利润也不过跟盐田国际差不多而已。
盐田集团控制了盐田港股份，而盐田港股份又参股了盐田国际，控股29%。李嘉诚才是最大的股东。1993年李嘉诚出资60亿投资盐田港，这是当年最大的外资投资项目。这个项目对于深圳经济发展也做出了巨大的贡献。
对于李嘉诚来说，一年8亿的利润虽然不多，但是优势就是非常稳定，即使几十年之后这个港口依然可以发挥重要的作用，而吞吐量可能越来越大。李嘉诚是非常聪明的企业家，他做生意最看中就是稳定，而不是利润率。
李嘉诚再次在内地套现，但是深圳的这个港口，他是永远也不会卖的，其实李嘉诚做的生意利润率都不高，但是胜在都非常稳定。现在他自己退休了，他们家族的生意也在继续转型，持续把高风险的生意卖掉，转型在非常低风险的收租生意上，其实说白了电讯、能源、港口这些生意都跟收租非常相似，而且风险比收租还要低。看看最近的香港就知道了，旅客减少导致香港地产受到巨大打击。不过商场没有生意了，但是香港人还是得继续用电用天然气，而且也得继续用手机看电视，这些都还得继续给李嘉诚交钱。
